쩐의전쟁

한양대병원을 찍고 출발 (토요일) 단기임대 수요의 분위기를 느껴보고 싶어서 고른 “대학병원” 중 한양대병원을 첫번째 주자로 선택했다. 우선은 주차가 애매하여 사근초등학교 주변을 돌다가 차량 통행이 적은 길가에 주차를 했다. 아마 사근동주민센터 주변이었던 것으로 추정한다. 꽤나 언덕길이었고, 다세대/다가구 주택이 많았다. 가끔 보이는 커피숍 안에는 대학생들이 노트북을 하며 과제를 하고 있는 것으로 보였다. 실제로 들어가서 커피 한잔 샀는데 중국인 유학생들도 적지않게 보인다. 상당히 오랜된 주택들도 많이 보이고, “모아타운“을 반대하는 플래카드도 종종 보였다. 부동산에 들어가서 이것저것 묻고 싶었지만, 왠일인지 이날은 용기가 나지 않았다. 동네는 썩 마음에 들지 않았다. 간병 가족의 수요는 많지 않을 것으로..

성공의 승패는 “실행력” 이라고 했던가. 월급 외에 부수입 만들기 나도 해보기로 결심함. 내 기준 실패는 “중도하차” 그 외는 모두 배움이고 성공이다. 모든 과정을 여기에 기록할 예정이고 민감한 정보는 가릴 수도 있을 것. 단기임대 셋팅 계획 1. 투자금 최대 300만원 2. 빌라 월세 매물 임대계약 (매매아님) - 지역 물색 (역세권, 병원근처) - 인테리어 허름 (300만원 투입 정도) - 삼삼엠투나 리브애니웨어 이용하여 단기임대 3. 인테리어 약간 & 당근 거래 이용하여 보기 좋게 꾸밈 4. 타겟은 5개월 (3개월은 너무 짧고 6개월은 늘어짐) - 월세 60만원 정도 낼 것 예상 - 매출기준 110만원 정도 주당 30만원 받으면 될 것으로 추정 - 청소비 별도 - 이자비용 약간 고려 - (1단계) ..

곧 입주하게 될 목동신시가지아파트 11단지 소개해 보려고 한다. 사실 집 보러 다니면서 이렇게 까지 알아보지 않았는데, 뒤늦게라도 알아보고 정리해보려고 한다. 생각해보면 그 많은 돈과 레버리지를 끌어들여 집을 사면서 참 쉽게도(?) 샀네. 그 때 심정은 "금리 곧 내릴 거 같아.", "집값 오를 거 같아." 이런 조급한 심정이기도 했다. 여러군데 집을 보러 다니면서, 부동산 가서 마음에 드는 집 발견하고 2번 계좌요청 했었으나.. 1. 자양동쪽 빌라 (모아타운이슈) -> 집주인이 계좌번호거부 2. 사당쪽 구축 아파트 (리모델링이슈) -> 잔금일이 맞지 않아 기다리다가 흐지부지 됨생각해보면, 위 두분께 감사합니다를 외쳐야 할 거 같다. (애 생각하면 또 이사했을 듯) 각설하고, 목동11단지 내 나름대로 '..